2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
41.0万円/㎡
前年比+6.0%
岡山市北区
43.8万円/㎡
前年比+6.5%
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フローレンス東古松
岡山県岡山市北区東古松
宇野線 / 大元駅 徒歩11分
2008年築 / 15階建 / 41戸 / RC造
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4階 / 82.72㎡の場合
相場
3,019万円
36.5万円/㎡
2,259
2,766
3,273
3,780
AI査定結果
推定相場価格
3,019万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,766万円〜3,273万円
33.4万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年11月30日
フローレンス東古松
2,380万円（28.8万円/㎡）/ 4階 / 82.72㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は28.77万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/04 | 2,380万円 | 28.8万円 | 4階 | 82.72㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は33.04万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/04 | フローレンス東古松 岡山市北区東古松 | 大元駅11分 | 2,380万円 | 28.8万円 | 82.72㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/01 | サントノーレ備中高松 岡山市北区小山 | 備中高松駅12分 | 1,700万円 | 21.6万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/27 | アルファスマート庭瀬駅前 岡山市北区庭瀬 | 庭瀬駅6分 | 2,790万円 | 33.8万円 | 82.56㎡ | 2SLDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/01 | サーパス庭瀬 岡山市北区平野 | 庭瀬駅14分 | 2,180万円 | 28.9万円 | 75.43㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/22 | アウルステージ伊島北町 岡山市北区伊島北町 | 岡山駅29分 | 2,880万円 | 32.5万円 | 88.71㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2011年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/26 | エヌ・グランデ西長瀬 岡山市北区西長瀬 | 北長瀬駅14分 | 2,800万円 | 32.5万円 | 86.07㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/18 | アルファライフ高柳 岡山市北区高柳東町 | 岡山駅22分 | 1,990万円 | 29.9万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/29 | リベール北方ヴェルデコート 岡山市北区北方一丁目 | 法界院駅7分 | 2,580万円 | 34.4万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/14 | リビンコート問屋町WEST 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅14分 | 3,090万円 | 33.9万円 | 91.07㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/14 | アルファステイツ今公園 岡山市北区今二丁目 | 北長瀬駅16分 | 3,080万円 | 31.9万円 | 96.52㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/19 | アルファステイツ問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅18分 | 2,580万円 | 34.1万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/18 | アルファライフ岡山駅西 岡山市北区島田本町一丁目 | 岡山駅14分 | 2,280万円 | 35.4万円 | 64.38㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/08 | ロイヤルガーデン野田 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅15分 | 2,398万円 | 33.3万円 | 71.99㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/12 | ロイヤルガーデン新屋敷 岡山市北区新屋敷町一丁目 | 大元駅14分 | 2,580万円 | 33.1万円 | 77.89㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2024/10/22 | アルファステイツ中島田 岡山市北区中島田町二丁目 | 大元駅15分 | 2,680万円 | 34.8万円 | 77㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/25 | サーパスシティ西古松公園弐番館 岡山市北区西古松西町 | 大元駅12分 | 3,000万円 | 34.9万円 | 85.85㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 91戸 | RC |
| 2025/09/09 | パークホームズ大元 岡山市北区大元一丁目 | 大元駅13分 | 2,600万円 | 35.7万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/09 | プレミスト大元 岡山市北区西古松一丁目 | 大元駅5分 | 2,699万円 | 35.7万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/05 | アイパークス岡山 岡山市北区幸町 | 岡山駅10分 | 2,980万円 | 33.8万円 | 88.06㎡ | 2LDK+S | 11階 / 12階建 | 南東 | 2008年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/09 | ロイヤルガーデン東古松 岡山市北区東古松二丁目 | 大元駅7分 | 2,900万円 | 35.4万円 | 81.88㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/09 | ダイヤモンドフォーラム大供 岡山市北区大供一丁目 | 大雲寺前駅7分 | 2,580万円 | 32.2万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/04 | プログレス鹿田本町 岡山市北区鹿田本町 | 岡山駅12分 | 2,890万円 | 35.6万円 | 81.25㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | SRC |
| 2024/03/23 | リビンコート下中野壱番館 岡山市北区下中野 | 大元駅18分 | 2,550万円 | 30.9万円 | 82.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/25 | アルファライフ岡大医学部前II 岡山市北区東古松一丁目 | 大元駅12分 | 1,995万円 | 30.9万円 | 64.59㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/09 | サーパス医大南弐番館 岡山市北区東古松四丁目 | 大元駅10分 | 2,490万円 | 34.2万円 | 72.75㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス医大南 岡山市北区東古松五丁目 | 大元駅11分 | 2,380万円 | 34.2万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 86戸 | RC |
| 2025/11/25 | シーズンコート青江 岡山市北区青江三丁目 | 清輝橋駅25分 | 2,350万円 | 35.4万円 | 66.39㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で6%上昇、岡山市北区では6.5%上昇しています。
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岡山県岡山市北区南中央町
岡山電軌清輝橋線 / 東中央町駅 徒歩 3分
1988年築 / 10階建 / 42戸 / SRC造